不動産事業【賃貸・売買・管理・仲介】

在日外国人向け不動産 賃貸、売買、管理

  国内は、少子高齢化社会を迎え、労働人口の減少、長期的には海外からの人材の受け入れが進むトレンドにあると考えております。 その日本で活躍してくれる外国人に、生活しやすい環境を作り、外国人との共生社会を実現する事が急務と考えております。

 弊社は、現在及び今後、日本で活躍してる外国人の住宅、インターネット、国際電話等のIP通信サービスを始めとし、全てのニーズに応え事業を展開。 また、日本人の中国旅行の旅具別送品を中国側の貿易会社と連携し、輸入通関配送等も行い、国際化に伴うニーズに応え、事業を創造する企業としてスタッフ一同努力致しております。
   

 

 

 

 

 

 

 

  • ★留学生向け、シェアハウス等の取扱も致しております。
  • ★留学生向け、日本語学校様にシェアハウス一棟貸しも承ります。
  • ★ 不動産賃貸事業 営業社員募集中! 【宅建主任者優遇】
  • ・ 戸建住宅~民間~UR団地までの賃貸物件を取扱致しております。
  • ・ 外国人留学生から社会人まで・・・・・
  • ・ 投資ビザ者の住居兼事務所、事務所、店舗まで・・・・・
  • ・ 英語、中国語、タガログ語、日本語、各言語のスタッフが親切丁寧に対応!
  • ・ 入居に関しては、提携外国人専門賃貸保証会社の保証で、保証人不要!

 

 

外国人事業者の事務所賃貸物件の仲介

  • ・ 物件の案内から賃貸借契約のサポートまで・・・・

・ 物件の内装/設備工事から原状回復工事まで・・・・

  • *在日外国人専門賃貸、売買、管理の事業者です。(英語圏、中国)
  • *スタッフは在日外国人です。
  • *入居規則、近隣とのトラブルが無い様に丁寧親切に説明し、万が一トラブルが発生しても家主様に迷惑を掛けず諸問題を解決致しております。
  • *習慣の相違がトラブルになりますので、入居時に自国語で納得の行くまで説明致しております。
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  • 外国人不動産投資物件
  • ■ 不動産投資会社へ物件を紹介致しますので、御社管理の売却物件をご紹介下さい。
  •   【オフィスビル、ビジネスホテル、賃貸マンション、リゾートホテル、温泉ホテル、ゴルフ場、その他】一棟もの
  • オフィスビル

    賃貸マンション/ビジネスホテル

    リゾートビジネスホテル/温泉ホテル

    ゴルフ場

* 外国人の海外投資物件の案内から総合管理(サブリース)まで、家賃管理から設備/修繕/改修工事まで、全てお任せ下さい。

  • ★ 不動産総合管理(テナント募集、家賃管理、設備管理、修繕/改修工事管理)
  • ★ 物件の案内、調査、売買仲介
  • ★ 投資物件の購入
  • ★ 帰国により、物件売却
  • ★ 海外永住の為、物件売却
  • ★ 物件賃貸管理依頼
  • ★ 収益物件の企画(有効活用)
  • ★ 収益物件建築の企画
  • ★ サービスアパートメントの手配
  • 【家具付1ヶ月単位で、希望地域の家具付レジデンスを短期レンタル出来ます。 敷金/礼金は無く、水道光熱費、リネン交換、クリーニング、ハウスキーピング、朝食サービスなどの多岐にわたる。 日本では外国人や一部富裕層向けに超高級サービスアパートメントが営業しています。(ビジネス・旅行・その他、使用用途は自由。)   
  • ・国籍問わず、ご相談お受け致しますので、ご遠慮なくお問合せ下さい。
  •    (日本語、中国語、英語、タガログ語で対応可能です。)
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  • 海外不動産投資物件
  • 【物件の価格:3,056,000.~3,294,000.ペソ 日本円で7,000,000円前後】
  • ■ フィリピンTagaytayのリゾートマンション(コンドミニアム)です。日本から4時間マニラ空港から45分で交通便良好! 住居用としても便利です。 日本の大手商社はフィリピン、インドネシア、マレーシア、ミャンマーの大型住宅の開発に地元財閥企業と提携し推進しています。 不動産投資、老後の移住先として・・・・英語圏であり親日国、在日フィリピン人も20万人強です。 日本に比べ物価も安く政治安定しており、経済は7%の成長があり、投資物件として最適です。
  • AyalaLand SOLSTICE Makati
  • Studio(1-Room)  33㎡~ 3,800,000pesos~(8,700,000円前後から)
  • 1-Bedroom 54㎡~ 6,500,000pesos~(14,900,000円前後から)
  • 2-Bedroom  79㎡~ 8,900,000pesos~(20,000,000円前後から)

フィリピンの消費税(VAT)12%  消費税(VAT)が加算されます。

国内、現地説明会も開催致しております。Ayala Landより責任者が来日し説明致します。 また、現地案内も致します。投資用、永住用としての日本人の購入希望者が多数です。 三菱商事との共同開発を行っており、施行会社/管理会社の信頼性も万全の物件です。 

  • 【注意点】
  •  デベロッパーが自社所有地に建設したコンドミニアムなら問題なし、そうでない場合はコンドミニアムの所有期限は50年です。 フィリピンでは外国人が土地を所有することを憲法で禁止されており、土地付戸建住宅は外国人は保有できません。 しかしコンドミニアムはユニットが個別登記されており、CCT(Condminium Cenificate of Tife)またはタイトル、外国人は総ユニットの40%まで保有できる(コンドミニアム法)。その場合、各ユニットは土地を区分所有していることになり、CCTが発行されている場合は50年の保有期限はない。
  •  「経済特別区」で販売されているコンドミニアムは、開発から50年の期限付き所有権(Lease Hold Right)となる。 これらの経済特区では土地はすべて政府からの借地となっているために、コンドミニアムといえども永久に保有できるわけではなく、期限がきたら国に返還しなければならないのだ。
  •  デベロッパーが50年の借地契約でコンドミニアムを開発・販売したのなら、その所有権は借地契約の終了とともに土地のオーナーに帰属することになる。その場合は住宅をコンドミニアムとして登記することはできず、個別のユニットのタイトル、すなわちCCTは発行されない。
     
    コンドミニアムを購入する場合、ユニットごとのタイトル(CCT)があるかどうかが重要です。 コンドミニアム全体のタイトル(マザータイトル)では意味がないので要注意だ。 土地のリース契約(借地権)は法的に50年が限度で、通常25年契約で25年の延長を可とする。
  •  適切なアドバイスを得てご購入下さい。
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  • 弊社、在日フィリピン人向け新聞(SAKSI in JAPAN)に広告掲載中 【資料請求歓迎】
  • Vista Land Company Real Estate Agent 販売代理店(株式会社タイヨーコーポレーション)
  • Ayala Land International Sales, Inc. Real Estate Agent 販売代理店(株式会社タイヨーコーポレーション) 

 

  • 社団法人 全国宅地建物取引業保証協会会員
  • 公益社団法人 埼玉県宅地建物取引業協会会員
  • 埼玉県外国人住まいサポート登録店
  • 埼玉県知事(4)第18683号
  • 〒333-0851 埼玉県川口市芝新町9-3 田村ビル2階
  • 株式会社タイヨーコーポレーション 
  • 不動産事業部 【英語、中国語、タガログ語、日本語 対応】
  • TEL:048-269-9090 FAX:048-269-9093    info@e-taiyo.jp